产品详情

  在北京西三环的人济山庄小区，一幢26层高楼的楼顶平台上惊现庞大的“空中别墅”，缀满假山花草，远远望去好像大型盆景。

  据了解，这座违反相关章程的建筑已经大兴土木6年，建造者是顶层一住户。经求证户主是张必清教授，其头衔是北京奇经中医研究院院长、奇经诊疗方法的发明人等，曾为北京某区政协委员。

  从远看，这处“楼上楼”是一座两层小楼，位于26层楼楼顶平台，像在建筑楼顶上安了一个大型盆景，墙体外表包裹岩石质感外壳，并在外壳上种着一些花草。观者无不大呼“有才”、“奇葩”，更有网友开玩笑说其为“天空之城”。

  昨天，记者在该社区物业管理处门外看到，这里已聚集了很多家媒体的记者，物业管理处办公室里却空无一人。A、B楼的楼长张女士正好从记者身边走过，但是对向其打招呼的记者张女士视而不见。后来，张女士表示，自己刚来这里上班不久，没有了解到太多情况。

  对于小区里很多住户反映的高空施工建造别墅、假山和种植树木的情况，张女士表示，物业接到过投诉，也跟该屋主沟通过，对于现在的情况物业也没有很好的方法。具体的住户信息不便透露给记者。

  附近售楼处一名不愿透露姓名的人士和记者说，自己曾经进入这所别墅，里面的构造很奇特，有很多间客厅，有练歌房和乒乓球室，但内部属于普通装修。“听说这房子装修花了3000万元。该业主很有钱，是一名中医，给很多显贵看过病，还开了一家保健公司，他并不只有这套房子。”

  随后，记者很快来到了该“空中别墅”的户主门前，从屋外能听到里面有人在活动，但是记者多次敲门都没有正真获得回应。

  B栋12楼的欧阳女士和记者说，她已就此事向有关部门多次反映，但一直没什么效果，希望有机会能够尽快处理问题。而隔壁的业主在面对记者时却显得很谨慎，有人甚至表示，不了解什么情况，该违反相关章程的建筑对自己的生活没有太大影响。

  据了解，此前有业主反映，该两层小楼前后已修建了6年，隐藏在假山绿植里，仔细一看，还能看到几扇玻璃窗，面积近1000多平方米。由于在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。有的住户不堪忍受施工噪音被迫搬走，有的房子的住户已经换了三茬。

  与该小区其他楼房一样，最初这栋楼的楼顶平台有一间大概有100多平方米的二层小楼。住在B栋顶层住户严女士说：“谁知道，他们家竟然把这个二层的复式给拆了，然后将整个平台都占用了盖上房子，总是看见很多人在他们家出出进进的。”

  据介绍，自从2007年起，张姓户主在天台上就不断地施工建造“别墅”。“已经6年了，还是能听见电钻声。我在没有完工的时候上去看过，整个天台都被占用，还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。”而张姓户主对此事回应：“既然敢住这，我就不怕谁告。”

  记者了解到，6年间该小区的其他住户多次向有关部门反映，但是最后都是不了了之。有一位蓝先生的房子因为这个建筑的修造出现漏水的情况，多次交涉均无果，并且在一次与张先生交涉过程中，被打得头破血流，最后无奈卖掉房子，搬走了。

  北京城管部门昨晚针对“教授楼顶建别墅”作出回应。城管部门表示，自2008年12月起多次对这处违法建设做出详细的调查，房主张某某以在外地出差等为由，一直未能接受调查。

  2013年，城管部门再次张贴谈话通知书约谈张某某，张某某未按规定时间到紫竹院队谈话。而后，队员继续多次到人济山庄4号楼找张某某，而张某某均拒绝开门入户调查，故无法精确测算违法建设面积。由于张某某拒绝配合、拒绝出示相关材料，区城管局目前以无法确定建筑物的建设人、所有人和管理人的途径进行公示，依法履行法律程序。

  北京市永轩律师事务所高占强律师表示，从现有法律规定来看，楼顶属于该楼全体业主共有，私自在楼顶搭建别墅的行为，在民事领域，构成对该楼其他业主的民事侵权。从行政管理方面来看，城市建设一定要经过规划许可，私自在楼顶建别墅的行为，已经违反城乡法规的相关规定。

  “俗话说，远亲不如近邻，可见邻里关系的重要性。若能够沟通，在不伤邻里关系的情况下，把问题解决了，那再好不过。如果私建的别墅，下面的楼房行将‘撑受不起’，大厦已经危在旦夕，该楼全体业主的生命权至上，已经无需探讨，那么，只能舍墅保居。”

  高律师表示，在问题仍然难以解决的情况下，同楼其他业主可以向规划部门反映私建别墅的行为，由规划部门来依法处置，责令限期拆除违建，也可向法院提起侵权之诉，请求法院判令侵权人将楼顶恢复原状。

  郭晶晶即将临盆浙江高温烤焦蔬菜挪威总理装的哥开车印度国产航母北京高楼楼顶盖别墅武汉遭12级大风袭击过境纽约王菲备孕宋祖英 文工团团长西藏昌都6.1级地震陈宝成被刑拘新书家长宴请老师醉死最不友好城市苹果9月发新iPhone